ВОПРОС-ОТВЕТ

Задать вопрос органам палаты

КОНТАКТЫ ВОПРОС-ОТВЕТ Интерактивная карта

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Отдел 02. Раздел 02. Подраздел 05. Группа 05 (резервуарные емкости) и группа 25 (Отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений) насколько я знаю стоимость в этих группах (и не только) дана с учетом изготовления. Другими словами речь идет о металлоконструкциях. Где это можно точно узнать? В каком нормативном документе прописано?

Ответ от Михайловой Г.В. — члена Экспертного совета ПЭО: Добрый день! Если указано, что это конструктивный элемент здания, то это конструктив с изготовлением. Это не металлопрокат, а именно готовый конструктивный элемент. Кроме того, Подраздел 05 указано, что это Металлоконструкции, а по группе 25 есть разъяснение, что цены на колонны, балки, фермы, связи и т.д.

Галина Валентиновна, добрый день! На экспертизу зашёл проект по строительству автодороги. Имеется пересечение проектируемой автодороги через действующий газопровод. Согласно техусловий выданных АО Трансгазаймак требуется замена участка газопровода, установка СКИП, БДР. При производстве этих работ возникают дополнительные затраты заказчика связанные со стравливанием газа и выплаты за выбросы в атмосферу, повторное подключение абонентов, отключение и подключение АГРС. Вопрос- возможно ли включение данных затрат в главу 9 сметного расчета по п.9.9 ( отдельные виды затрат не учтенные сметными нормативами, которые определяются в соответствие ПОС и обосновывающих расчетов) Частные инвестиции?

Ответ от Михайловой Г.В. — члена Экспертного совета ПЭО: В сметную документацию включаются затраты только по стоимости газа при заполнении газопровода и только на основании проектных решений. Остальные затраты не предусмотрены сметными нормативами. Это к ПОС не относится. Подключение и отключение выполняется эксплуатирующей организацией на основании своей основной деятельности. Остальные затраты, не относящиеся к сметным нормативам, могут быть включены в смету на ввод объекта в эксплуатацию на основании подтверждения отраслевыми нормативами.

Добрый день! Галина Валентиновна ! У меня вопрос, возможно ли корректировка без изменения сметной стоимости. «Корректировка объекта по части КЖ говорят без изменения сметной стоимости» Или же сметная часть тоже меняется?

Ответ от Михайловой Г.В. — члена Экспертного совета ПЭО: Добрый день! Приказ №304 от 2.04.2015 г., пункт 22: «При осуществлении корректировки в пределах утвержденной сметной стоимости строительства, комплексная вневедомственная экспертиза осуществляется без пересмотра стоимостных показателей». Заказчик должен предоставить письмо, что корректировка в пределах утвержденной сметной стоимости.

Добрый день! Расценки на пусконаладочные работы можно учитывать в сметах на строительство?

Ответ от Михайловой Г.В. — члена Экспертного совета ПЭО: Добрый день! В соответствии с пунктом 15 Правил определения стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, от 20 ноября 2015 года № 707, и приложения 9 Нормативного документа, пусконаладочные работы не относятся к строительно-монтажным работам.

Здравствуйте. Если при реконструкции объекта используется б/у материал, можно ли его применять в смете без стоимости?

Ответ от Михайловой Г.В. — члена Экспертного совета ПЭО: Добрый день! При реконструкции объекта должно быть техническое обследование материалов, которые можно использовать повторно с приложением этого списка в состав проекта. Заказчик должен согласовать повторное использование материалов. В смете материал принимается без стоимости, но необходимо начислять плановые накопления т.е. учесть стоимость материала для начисления плановых, а потом отдельной строкой исключить.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста учтена ли нормами на укладку трубопроводов в ППУ изоляции установка фасонных частей — отводов тройниковых ответвлений переходов?

Ответ от Михайловой Г.В. — члена Экспертного совета ПЭО: Добрый день! Нормами на укладку трубопроводов в ППУ изоляции установка фасонных частей не учтена. Данные затраты по установке фасонных частей учитываются отдельными расценками.

Добрый день. Просим дать разъяснения по следующему вопросу. На экспертизу заходит объект «Реконструкция операторной АЗС». У проектировщиков лицензия II категории. В лицензии прописано: «Технологическое проектирование (разработка технологической части проектов строительства) зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, в том числе: Для транспортной инфраструктуры (предназначенной для непосредственного обслуживания населения) и коммунального хозяйства (кроме зданий и сооружений для обслуживания транспортных средств, а также иного производственно-хозяйственного назначения). Операторная после реконструкции будет еще и с торговой площадью, но ведь это в первую очередь сооружение для обслуживания транспортного средства. Или я ошибаюсь… Нужно ли было в АПЗ прописывать что, реконструкция операторной с устройством магазина сопутствующих товаров? И может ли, называться реконструкцией, если в проекте сноситься сооружение полностью и на его месте проектируется новое здание?

Ответ от Михайловой Г.В. — члена Экспертного совета ПЭО: Добрый день! При сносе существующего здания и строительстве на освобожденной территории нового объекта , то это вид строительства — новое строительство. При реконструкции объекта согласно статьи 63 Закона « Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» выполняется рабочий проект только на существующее здание по результатам технического
обследования. Исходно-разрешительные документы заказчика должны соответствовать требованиям нормативных документов, и соответственно проектные решения должны соответствовать всем нормативам.

Возможно ли забить сваю в твердую глину с показателем текучести 0?

Ответ от Мамаева Т.Л. – заместителя Председателя Правления: При показателе текучести 0 — свая стойка, необходимо заглубление не менее 0,5 м. При необходимости прохождения просадочного слоя, при сваях работающих на отрыв, в случаях если отказ свай менее 0,2 см, чтобы не повредить сваи используют лидерные скважины.

Правильно ли требовать от проектировщиков (Приложение К) Сводную ведомость потребности основных материалов, изделий, конструкций и оборудования на рабочие проекты для объектов жилищно-гражданского назначения.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета: Добрый день! Согласно пункт 10 Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика), утвержденных приказом 229 от 19.03.2019 г., данная ведомость является обязательным документом, входящим в состав ПСД, для объектов, финансируемых за счет государственных инвестиций. Для объектов, финансируемых не за счет гос.инвестиций, состав рабочего проекта должен соответствовать требованиям CH PK 1.02-03-2011. С уважением, гл. специалист отдела контроля ПЭО, Г. Михайлова.

Добрый день коллеги! В приказе Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 165 дано понятие в подпункте 3 пункта 9: 3) объекты II (нормального) уровня ответственности, не относящиеся к технически сложным: наружные сети водоснабжения с рабочим давлением менее 1 МПа (Мега Паскаль) диаметром до 300 мм (миллиметров) (включительно) и сооружения на них, в том числе +распределительные (внутриквартальные, уличные), внутриплощадочные сети водоснабжения, внутриквартальные сети водоотведения, внутридомовые сети водоснабжения и водоотведения, очистные сооружения систем водоотведения для отдельных жилых комплексов с числом жителей не более 500 человек, подчеркиваю не более 500 человек. ВОПРОС: РП «Наружные инженерные сети многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом» сможем ли мы провести экспертизу с количеством квартир 349 шт.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Данное число жителей относится к очистным сооружениям систем водоотведения для отдельных жилых комплексов с числом жителей не более 500 человек. Речь идет об очистных сооружениях. Если у вас такой проект, то ориентируетесь на показатель — число жителей. С уважением, гл. специалист отдела контроля ПЭО, Г. Михайлова.