ВОПРОС-ОТВЕТ

Задать вопрос органам палаты

КОНТАКТЫ ВОПРОС-ОТВЕТ Интерактивная карта

Добрый день! У меня к Вам вопрос согласно приказу №102- нк от 11.05.2017 г Председателя КДС и ЖКХ я попросил ТОО «ИНКОМ» обновить мне приложение для сводно-сметного расчёта они это сделали теперь АВС-4 считает расходы на инжиниринговые услуги в соответствия с приказом. Проблема вот в чем: затраты на управление проектом у меня теперь автоматом считает никак раньше! Вы мне уже отвечали 06.06.2018г. что согласно этой статьи (ст.65-4 Закона об архитектурной деятельности) только уникальные здания и сооружения или же согласно выше указанного приказа управление проектом закрепляется в бюджетном кодексе и как технический и авторские надзоры «становиться обычным делом» и можно будет закладывать лимит средств на управление проектом. Просто мы в основном рассматриваем объекты 2 – го технический не сложного уровня и объекты 3 – го пониженного уровня.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:В соответствии с п.17 главы 2 Нормативного документа по определению затрат на инжиниринговые услуги «затраты заказчика на управление проектом учитывают затраты инжиниринговой организации на осуществление функций заказчика в соответствии с законодательством в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК», т.е. это статья 65-4 Закона. Данные затраты включаются только по данным заказчика. С уважением, Г. Михайлова

Добрый день! Подскажите норматив, по которому обязательно требуется учитывать погрузку и вывоз мусора при ремонтах и реконструкции. Спасибо!

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! В технической части сб.46 и в общей части Общих положений по применению элементных сметных норм расхода ресурсов на ремонтно-строительные работы (ЭСН РК 8.05-01-2015) даны разъяснения по учету затрат на погрузку и вывоз мусора при демонтаже и разборке конструкций. С уважением, Г. Михайлова.

Добрый день! Подскажите, можно ли делать комплексную вневедомственную экспертизу только на фундамент (только ниже нуля)?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! В соответствии с пунктом 2 статьи 64-5 Закона об архитектурной деятельности локальные заключения комплексной вневедомственной экспертизы выдаются в случаях, когда:
— строительство объектов (комплексов) предусматривается по пусковым комплексам или по очередям;
— строительство линейных сооружений инженерной или транспортной инфраструктуры разделяется на отдельные участки (отрезки).
В остальных случаях экспертиза проводится полного комплекта документов на проект в целом.
Локальные заключения комплексной вневедомственной экспертизы по отдельным разделам (частям) проекта не являются основаниями для утверждения проектно-сметной документации в целом, они включаются в состав сводного экспертного заключения. С уважением, Г. Михайлова.

Доброе утро! Можно в смету включать услуги по аренде автокрана по коммерческому предложению.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Элементными сметными нормами расхода ресурсов на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы предусмотрена стоимость машин и механизмов, которая не корректируются. Поэтому отдельно аренда крана не учитывается. Аренда крана это отношения заказчика и подрядчика. С уважением, Г. Михайлова.

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Когда учитываются средства заказчика на управление проектом, они обязательны или это пожеланию заказчика (см. КДС и ЖКЖ МИР РК № 249 от 14.11.2017 г. Приложения 1 п. 80. Стр. 27).

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Для строительства технически сложных объектов, в том числе уникальных объектов строительства и крупных инвестиционных проектов, заказчиком (инвестором) проекта (программы) могут привлекаться инжиниринговые организации по управлению проектом (ст.65-4 Закона об архитектурной деятельности). Это данные заказчика и включаются затраты в сводный сметный расчет только в исключительных случаях, и эксперты знают, что такое технадзор и управление проектом. С уважением, Г. Михайлова.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при включении в сметную документацию оборудования и материалов, принятых по прайс листам, из стоимости исключается НДС, если это учтено в цене. А необходимо учитывать дополнительно к стоимости какие-либо проценты или нет. Проектировщик из стоимости исключил НДС и дополнительно учел какие-то 2%. Спасибо!

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! В соответствии с пунктами 56,58,59,63 приказа №249 от 14.11.17г., на стоимость материалов и оборудования, не учтенных сборниками сметных цен, начисляются заготовительно — складские расходы соответственно на материалы -2%, металлоконструкции — 0,75%, оборудование -1,2%.

Как учесть стоимость памятников, монументов в сметной документации?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Стоимость памятников, монументов и т.п. в проектно-сметной документации не учитывается. В проектно-сметной документации учитываются только затраты на устройство постаментов и фундаментов под памятники. В случае, если необходимо учесть стоимость памятников, монументов, то в соответствии с Правилами определения стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субьектов квазигосударственного сектора, утвержденных приказом № 707 от 20.11.2015г., данные затраты включаются в смету на подготовку (освоение) территории строительства и ввод объектов в эксплуатацию, которая отдельно проходит комплексную вневедомственную экспертизу.

Как учитываются в сметной документации транспортные затраты строительных материалов, изделий и конструкций сверх расстояний, принятых в сметной цене материальных ресурсов, которые включены в сборники сметных цен, а также для материалов, не включенных в Сборники?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! В приложении «В» сборника ЭСН РК 8.04-01-2015 «Общие положения по применению элементных сметных норм расхода ресурсов на строительные работы» разъяснен весь порядок определения транспортных расходов. Прошу обратить внимание, что с 2018 года изменился порядок определения затрат на транспортировку материалов.

По каким сборникам принимаются расценки на пуско-наладочные работы и как в сметной документации учитываются данные работы?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Расценки на пуско-наладочные работы принимают по сборникам 2001 г. и в соответствии с Правилами определения стоимости строительства объектов за счет государственных инвестиций и средств субьектов квазигосударственного сектора, утвержденных приказом № 707 от 20.11.2015г., данные затраты включаются в смету на подготовку (освоение) территории строительства и ввод объектов в эксплуатацию, которая отдельно проходит комплексную вневедомственную экспертизу.

Здравствуйте коллеги! У меня вопрос по стоимости экспертных работ. Согласно приказа №249 от 14.11.2017 г. п.78 стоимость экспертизы проекта (ПСД) определяется в соответствии с Правилами определения стоимости работ по проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов по приказу №780. Вопрос: частная экспертиза имеет ли право требовать у проектировщиков перерасчет ПИР, если, например, стоимость инженерно-геологических и инженерно-топографических работ учтена в сводной смете на ПИР по договору? Согласно того же приказа №249 п. 78 написано, что в сводном сметном расчете средства на проектирование показывать по результатам полученных расчетов, а не по договорам. Я задала вопрос имея ввиду, когда частная экспертиза участвует в открытом конкурсе госзакупок на экспертные работы. Получается так, что часто проектировщики или не верно рассчитывают ПИР, или учитывают договорные цены с субпроектировщиками. И эти не верные суммы заказчики выставляют на портал. От правильности расчета ПИР зависит сумма экспертных работ.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета: Добрый день! Смета на ПИР должна быть рассчитана в соответствии с заданием на проектирование. Заказчик по правильному расчету ПИР проводит тендер на проектные работы с учетом понижающего коэффициента. Расчет стоимости экспертных работ выполняется от полной стоимости ПИР, но опять на тендер выставляется Заказчиком с понижающим коэффициентом. Стоимость ПИР необходимо проверять обязательно. При этом сборники ПИР принимаются того года, когда заключен договор на проектные работы.