ВОПРОС-ОТВЕТ

Задать вопрос органам палаты

КОНТАКТЫ ВОПРОС-ОТВЕТ Интерактивная карта

Добрый день! При корректировке проекта как корректировать сметную документацию, если уже были выполненные объемы работ. Корректировка смет в какой редакции, если сметная документация прошла экспертизу в редакции 5.5.5 (ресурсный метод).

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:На выполненные объемы работ составляется смета по ранее утвержденной редакции, остаточные объемы работ выполняются в редакции на момент внесения проекта на экспертизу (разделение объемов согласно разделительной ведомости объемов работ, утвержденной заказчиком). В сметной расчете стоимости строительства отдельными строками указывается стоимость выполненных работ и остаточных объемов работ. В заключении экспертизы должны быть две таблицы ТЭП — по показателем сметной документации, внесенной на экспертизу и вторая таблица — сравнительный анализ по корректировке стоимостных показателей ранее выпущенного заключения. Если это бюджетный объект — должно быть решение бюджетной комиссии. С уважением, Г.Михайлова

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, проектировщик включает в расчёт стоимости проектных работ затраты по техобследованию здания, ссылаясь на то что заказчик заключил с проектной организацией договор на эти услуги. Согласно Госнорматива по определению стоимости проектных работ обмеры и результаты обследования объектов относятся к предпроектной документации и определяется в размере до 20% от стоимости проектных работ. То есть проектировщик может включить эти затраты при наличии договора с заказчиком? Как я знаю раньше Госэкспертиза не пропускала эти затраты ссылаясь на то, что это затраты заказчика.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Это исходные данные для проектирования, только тех.обследование может показать необходимость кап.ремонта и в каком объеме, обследование выполняется до начала проектирования кап.ремонта, поэтому эти затраты не включаются в сводный сметный расчет, это отдельная статья затрат заказчика. Согласно приложения 5 Нормативного документа.., утв. пр.249-нк от 14.11.2017г., данные затраты в сводном сметном расчете не предусмотрены. С уважением, Г. Михайлова

Добрый день, подскажите пожалуйста, проектировщик включает в расчёт стоимости проектных работ затраты по техобследованию здания, ссылаясь на то что заказчик заключил с проектной организацией договор на эти услуги. Согласно Госнорматива по определению стоимости проектных работ обмеры и результаты обследования объектов относятся к предпроектной документации и определяется в размере до 20% от стоимости проектных работ. То есть, проектировщик может включить эти затраты при наличии договора с заказчиком?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Это исходные данные для проектирования, и согласно приложения 5 Нормативного документа, утвержденного приказом КДС и ЖКХ МИР РК 249-нк от 14.11.2017 года, данные затраты в сводном сметном расчете не предусмотрены. Только техническое обследование объекта может показать необходимость капитального ремонта и в каком объеме, все выполняется до начала проектных работ , поэтому эти затраты не включаются в сводный сметный расчет, это отдельная статья затрат заказчика. С уважением, Г. Михайлова

Добрый день! К нам на экспертизу зашёл проект, составленный в базовых ценах 2001 года, так как у них договор подряда от 14.10.2014г. : 1. как нам считать затраты авторский и технический надзор по старому или согласно №102 приказа от 11.05.2018г. 2. Возвратные суммы — их указывать сметном расчёте строительства и сводно-сметном расчёте строительства или удалить.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Приказ №102 от 11.05.2018г. не распространяется на базовые цены 2001 года, так как этим приказом в пункте 1 указано, что внесены изменения в приказ №249-нк от 14.11.17г. Возвратные суммы указываются только в сметном расчете стоимости строительства. С уважением, Г. Михайлова

Добрый день! Вопрос по поводу утилизации замазученного грунта: при капитальном ремонте котельной возникла необходимость замены замазученного грунта. Как учесть в сметной документации утилизацию замазученного грунта.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! В сметной документации накладными расходами предусмотрены затраты на утилизацию строительного мусора. В данном случае, это мусор и сдается на определенные полигоны, где проводится его утилизация. Отдельно в локальные сметы эти затраты не включаются. С уважением, Г. Михайлова

Добрый день! Подскажите, проект разработан в 2017г, сдан в экспертизу 2018, пир считать в ценах 2018г?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Когда считаете стоимость экспертизы, то на калькуляторе сразу выходят подсказки — в каких ценах определена смета на ПИР, так как при расчете сначала идет перевод ПИР в цены 2015 года, а потом стоимость экспертизы в текущие цены 2018 года. Поэтому необходимо указывать цены 2017 года. С уважением, Г. Михайлова

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как включить в сводный сметный расчет стоимость вневедомственной экспертизы, которая не учитывает ставку НДС: с начислением НДС на итог сводного расчета с учетом затрат на экспертизу или без начисления НДС.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! НДС необходимо начислять в обязательном порядке на все затраты сводного сметного расчета стоимости строительства. С уважением, Г. Михайлова

Здравствуйте. Подскажите по применению в работе Норматива по конструктивно-технологической группировке затрат в строительных сметах- обязательно требовать разделения на подземную и надземную часть.? Так когда каркас монолитный то например колонну отдельно не выделяют на подземную и надземную. И лестницы.

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! В нормативе нет такого, что можно использовать по своему усмотрению группировку затрат при составлении смет. В данном случае, если предусмотрен монолитный каркас, то он не делится на подземную и надземную часть и относится в полном объеме к каркасу здания. К подземной части относится: земляные работы, все что относится к фундаментам с устройством стен подвала и прочие подземные части здания. С уважением, Г.Михайлова

Согласно приказа от 14 ноября 2017 года № 249-нқ «Об утверждении нормативных документов по ценообразованию в строительстве» Приложение 2 к Нормативному документу по определению затрат на инжиниринговые услуги в строительстве Лимит расходов заказчика на инжиниринговые услуги по авторскому надзору за строительством до 300 МРП 1,12%, а по программе АВС 0,2%. Как правильно?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Данный приказ вводится в действие только с 15 июня 2018 года. Поэтому никаких изменений в расчеты вноситься не должно. Кроме того, на основании пункта 11 Нормативного документа (приказ 249 от 14.11.17г.) сметная стоимость строительства формируется в текущих ценах на период предоставления проекта в органы экспертизы, т.е. если объекта зашел на экспертизу до 15.06.18г. Вы не имеете права делать замечания по применению приказа №102 от 11.05.2018г. В процессе экспертизы сметная документация не корректируется, если вышли в этот период какие-то изменения, обновленные редакции и т.д. С уважением, Г. Михайлова

Здравствуйте! Если объект называется «Реконструкция ВЛ 110кВ» и расценки приняты по сб. 33, в том числе демонтаж. Учитывать коэффициенты 1,25 и 1,15 к расценкам в смете?

Ответ от Михайловой Г.В. — главного специалиста отдела контроля и регистрационного учета:Добрый день! Коэффициенты к нормам затрат труда и времени эксплуатации машин при ремонте и реконструкции зданий и сооружений применяются на основании п.3.12 ЭСН РК 8.05-01-2015, только без учета применения к демонтажным работам. С уважением, г. Михайлова